Визуализация застройщика
Студии и резиденции с 1–4 спальнями, с отделкой, от $284 000. Первый взнос 20%, остальное — частями до сдачи башни в 2031 году.
62 этажа и 280 метров вместе с короной. Резиденции — с 5-го по 53-й этаж, пентхаусы — на 54–58-м. Клуб для резидентов занимает четыре уровня: бассейн и SPA внизу, sky-терраса и лаунж — на 44–45-м.
Главная башня нового района Downtown Tbilisi: шесть башен, галерея магазинов и ресторанов, сады на кровле подиума, рядом Центральный парк на 36 га. Архитектура Gensler — колонны цвета шампанского, бронза и стекло от пола до потолка. Внизу — отдельная зона прибытия, двухсветное лобби и консьерж 24/7.
Пришлём брошюру застройщика на 52 страницы и актуальный прайс с планировками.
Утро над парком — с вашего этажа
Гостиная резиденции, визуализация застройщикаКаждая резиденция передаётся с отделкой: столярка, натуральный камень, дизайнерская сантехника. Окна от пола до потолка, у каждой квартиры в прайсе — балкон или терраса от 7 до 50 м².
Листайте вбок — ещё 4 интерьера
Лаунж для резидентов, библиотека — она же бизнес-лаунж, коворкинг и детский клуб.
Бассейн вдоль панорамного окна, термальная зона, зал с видом на горы.
Две пятых кровли озеленены: прогулочные террасы над улицей.
Вход только для резидентов, valet-паркинг, housekeeping, охрана.
Доступ — у резидентов и их гостей. Интерьеры — визуализации, точная спецификация — в договоре.
Прайс застройщика на 21.09.2026. Нажмите на клетку шахматки, чтобы увидеть планировку, цену и платежи. Наличие меняется каждый день — перед бронью подтвердим квартиру и цену у застройщика.
Таких квартир сейчас нет в продаже.
Шахматка листается вбок
157 из 157 · нажмите строку, чтобы открыть квартиру
| Тип | Вид |
|---|
Кв. 5-02
Студия, 5 этаж
Типовая планировка из брошюры застройщика. У конкретной квартиры площадь и форма могут отличаться.
Взнос $56 800, затем $3 787 в месяц до сдачи
Взнос $56 800, $1 420 в месяц, $142 000 при ключах
Займёт минуту. В конце пришлём подборку из прайса с планировками и расчётом обеих схем рассрочки — в WhatsApp, Telegram или по телефону.
157 квартир в прайсе
Менеджер пришлёт квартиры и расчёт в выбранный мессенджер.
Вечерний Тбилиси — у ваших окон
Downtown Tbilisi, визуализация застройщикаОтдел продаж застройщика предлагает две схемы оплаты. В 20 / 80 вы выплачиваете всё до сдачи. В 20 / 30 / 50 половина суммы остаётся на момент получения ключей.
Кнопки ставят минимальную цену квартиры такого типа по прайсу.
Сумма платежей по годам, если подписать договор в этом месяце: ежемесячные платежи до сдачи в 2031 году — около 60 месяцев. Расчёт ориентировочный: срок и даты платежей фиксируются в договоре с застройщиком.
Пришлём точный график платежей по конкретной квартире — с датами и суммами.
Сабуртало, западная часть Тбилиси. Рядом Центральный парк, парк Ваке и метро «Делиси», до старого города — меньше 20 минут на машине.
Сабуртало Центральный парк Ваке Мтацминда Чугурети Метро «Делиси» Парк Ваке 5 мин Руставели 12 мин Площадь Свободы 14 мин Старый город 17 мин Trump Tower Tbilisi Ориентировочно, без пробок, по данным застройщика.
Покажем квартиры с прямым видом на парк и объясним, чем отличаются стороны света и этажи.
Подобрать квартиру с видом на парк
Статус начинается у входа
Зона прибытия, визуализация застройщикаПрямые ответы на вопросы, которые задают перед покупкой. Если ответ вас не устроит — лучше узнать это сейчас.
Риск сроков есть у любого проекта на старте: презентация прошла 15.09.2026, плановый срок — 2031 год, на момент запуска генподрядчик ещё выбирался.
В пользу проекта: стройку финансируют TBC Bank и Bank of Georgia, Archi, по данным компании, с 2006 года сдал более 1,5 млн м² жилья. А схема 20 / 30 / 50 оставляет половину стоимости на момент получения ключей.
Источники: PR Newswire, пресс-релиз о запуске; EADaily, сроки строительства; брошюра застройщика, с. 47
Башню в Батуми с другим девелопером — Silk Road Group — презентовали в 2012 году, в январе 2017-го проект прекратили, башню так и не построили.
В Тбилиси другая конструкция: Archi и INVIA с американским со-девелопером The Sapir Organization, проект в продаже, банковское финансирование стройки объявлено официально.
Источники: Civil.ge, 2012; Eurasia Review, 2017; PR Newswire, пресс-релиз о запуске
Российским гражданам покупать жильё в Грузии можно. Но грузинские банки соблюдают санкции США, ЕС и Великобритании, тщательно проверяют происхождение денег, а счёт открывают только лично.
Способ оплаты подбираем для каждого покупателя вместе с застройщиком и фиксируем в договоре. Не рекомендуем неофициальных посредников и криптообменники: такие платежи могут заблокировать, а застройщик вправе их не принять.
Источник: Нацбанк Грузии о санкциях
ВНЖ дают собственнику жилья рыночной стоимостью более $150 000 — на год с продлением, на супруга и детей тоже. От $300 000 — на 5 лет, затем можно получить постоянный. Основание — зарегистрированная собственность.
С конца 2023 года закон разрешает регистрировать собственность на квартиру в строящемся доме — до сдачи. При рассрочке у Archi покупатель до полной оплаты числится в реестре «будущим собственником», для ВНЖ этого недостаточно. Можно ли оформить собственность раньше — например, при оплате 100%, — уточним у застройщика под вашу сделку. Решение по ВНЖ принимает государство и может отказать.
Граждане России, Беларуси, Казахстана и Украины могут находиться в Грузии без визы до года.
Источники: закон Грузии о правовом статусе иностранцев; Агентство развития госуслуг Грузии, виды ВНЖ; закон «О публичном реестре», ст. 15⁶; Archi Properties, FAQ; постановление о безвизовом режиме
Собственник и девелопер — Central Park Icon LLC. Девелоперы — Archi (Грузия) и INVIA, со-девелопер — The Sapir Organization (США), архитектор — Gensler.
Имя Trump используется по лицензии: TRUMP — товарный знак DTTM Operations LLC. The Trump Organization не владеет башней, не строит и не продаёт её.
Источник: брошюра застройщика, с. 46, 50
Источники: прайс застройщика; Публичный реестр Грузии, тарифы
Источник: Налоговый кодекс Грузии, ст. 81–82
Гарантированной доходности, программы аренды и гостиничного оператора в документах пока нет. Договор фиксирует цену и график платежей — считайте по ним.
Если у застройщика есть расчёт доходности, запросим его и пришлём вместе с условиями, на которых он сделан.
Самая доступная квартира в прайсе — студия 40 м² за $284 000. При рассрочке 20/80 первый взнос — около $56 800.
По данным застройщика, договор можно подписать дистанционно, а регистрацию в Публичном реестре провести по нотариальной доверенности с апостилем.
Источник: Archi Properties, FAQ
Отделка по единой спецификации застройщика: столярные изделия, натуральный камень, дизайнерская сантехника. Мебель не заявлена. Точный перечень — в приложении к договору.
Цена за м² зависит от вида: прямой вид на Центральный парк дороже, окна во двор — дешевле. Разница на одном этаже — до $1 150 за м².
На сайте — прайс застройщика на 21.09.2026. Цены и наличие меняются, поэтому перед бронью мы подтверждаем их у застройщика.
Да, подземный паркинг и valet-сервис. Стоимость и число мест в прайсе не указаны — уточним у застройщика.
Остались вопросы о сроках, оплате или документах? Разберём вашу ситуацию и честно скажем, подходит ли вам проект.
Этот сайт ведёт независимый агент. Мы не застройщик и не The Trump Organization: договор вы подписываете напрямую с застройщиком проекта, а мы подбираем квартиру, объясняем условия и ведём вас до ключей.
Присылаем подходящие квартиры из прайса, планировки и расчёт рассрочки. Отвечаем на вопросы в мессенджере или по телефону.
Уточняем у застройщика, свободна ли квартира, и фиксируем её за вами на время подготовки договора. Условия брони сообщим до оплаты.
Вы получаете проект договора и документы по проекту. Советуем показать их своему юристу — мы ответим на все его вопросы.
Подписание в офисе продаж в Тбилиси или дистанционно; регистрацию в Публичном реестре можно провести по нотариальной доверенности с апостилем.
После предварительного договора покупатель вносится в Публичный реестр Грузии (NAPR) как будущий собственник квартиры — так работает схема у Archi.
Первый взнос и следующие платежи — по графику из договора, на счёт застройщика.
После полной оплаты и окончательного договора регистрируется право собственности. С этого момента можно подавать на ВНЖ, сдавать или продавать квартиру.
Все платежи за квартиру — только на банковский счёт застройщика, указанный в договоре. Не переводите деньги за квартиру агентам, посредникам и на личные карты — ни нам, ни кому-либо ещё. Если кто-то просит иначе — это повод остановиться и позвонить в офис застройщика.
